Сериал «Условный мент» разворачивает историю двух людей, чьи дороги вновь пересеклись на серых улицах спального района. Дмитрий Рыжов, бывший оперативник, вышел из тюрьмы с одним желанием — жить тихо и ни во что не ввязываться. Его новый мир — это коммунальные службы и старая машина. Арина Гордеева, напротив, только входит в эту жизнь, получив назначение участковым в том же самом районе, где каждый кирпич, кажется, знает свое место в чужой игре.

Местные порядки давно установлены бизнесменом по прозвищу Веня Ворон, а его договоренности с полицией работают как часы. Гордеева, с ее непримиримым взглядом на вещи, не собирается мириться с этой системой. Ее решимость постепенно расшатывает устоявшийся уклад, вызывая волну недовольства среди тех, кто десятилетиями чувствовал себя в безопасности.

Неожиданным союзником в этой неравной борьбе становится Рыжов. Его знание улиц и старые принципы, которые он тщетно пытался забыть, снова оказываются востребованы. Вместе они начинают свое расследование, но их партнерство — это не только общее дело. Между ними возникает сложная, полная недоверия и осторожной симпатии связь, где каждый следующий шаг может стоить слишком дорого.